不動産の豆コラム不動産に関する豆知識やコラムを週1回更新!

  1. Coming of Age Day.

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    2014年01月10日

    こんばんは。営業2課の丸尾です。非常に風が冷たく感じる今日この頃。私の周りにはマスクをしている風邪ひき男がぽつらぽつら見かけられます。皆さんは如何お過ごしでしょうか。


    お正月休みが終わったと思えば、また3連休となります。連休の最終日は成人の日です。新たに成人になる皆さんおめでとうございます。今年は天気に恵まれそうです。よかったよかった。


    思い起こしてみますと昨年はイヤーッ、本当大変でした。あの大ーー雪。。

    物件の見学を予定していたお客様が当社に車で向かっていらっしゃる途中に立ち往生。救出に向かうシーンがあったりキャンセルがあったり。。。今年は日頃のおこないの良かったらしい成人式を迎える方々に感謝します。


    さて今日の朝刊では6か月ぶりに「長期プライムレート」を0.05%引き上げる銀行の動きが発表されていました。長期金利は上昇ムードのようです。


    一方では本日より3月末までみずほ銀行が住宅ローンの2年固定を0.55%で貸し出すそうです。これは増税前の駆け込み需要を取り入れる動きです。変動より低い固定!!確か2007年頃もその様な状況だったような気がします。


    やはり増税前に購入するのは悪くない選択だとも考えられます。変動か固定かとか考えなければならない事もありますが。。。


    えーそれではまた。

    by 株式会社フットワーク @ PM09:52住宅ローン

  2. First come,first served.

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    2014年01月03日

    初日の出新年あけましておめでとうございます。営業2課の丸尾です。

    本年もよろしくお願い致します。


    当社は本日より営業開始です。いつもより少し早いスタートです。


    今年は三箇日が終わって4日5日の土日は冬期休暇の最終日です。3日からシッカリ準備を整えて幸先のいいスタートを切ろうと思います。            ”先んずれば人を制す”


    いよいよ4月から消費税がUPします。第一弾で昨年からの流れが大きく変わるとは思えませんが先の事は誰にも分りません。取りあえず4月まではまだ3か月あります。


    今更ではありますが今回、昨年末(12/26)に引渡しが終わった新築戸建3,550万円でシュミレーションしてみました。4月以降である場合との消費税の差は・・・・・・・・・

    ・・・・・・・・・・・・チィーン!    328,321円でありました。


    本件の場合、建物価格が1千万円以下でしたので余り大きなモノとは感じませんでした。チョッと意外ですねぇ。駆け込むか否かは物件によるところが大きいと言えそうです。されど32万円・・・。


    国内では金融緩和は引き続き行われますし、2020年のオリンピックに向け、或は老朽化した施設の修理や建替えなどへの財政出動も積極的に行われていくとなれば地価の上昇、物価の上昇も普通な事のような気がします。あえて様子をうかがう必要も無いのではないでしょうか。


    お正月は時間の余裕や心の余裕を縁起のいい家探しに充てられて過ごすのも楽しいものです。

    by 株式会社フットワーク @ PM05:40不動産コラム

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